本文由赖雅撰写，作者任职于广州市城市建设开发有限公司办公室总经理，发表于《现代经济信息》期刊2011年第6期。文章主要分析了我国GDP增长率、CPI（消费者价格指数）、城镇居民人均可支配收入与房价之间的相关性，并特别关注了广州地区的经济发展情况。
文章首先从全国范围入手，分析了1991年至2008年间的经济数据。数据显示，全国GDP增长了4.24倍，CPI增长了1.34倍，城镇居民人均可支配收入增加了8.28倍，房价上涨了3.87倍。扣除物价上涨因素后，房价实际上涨了1.08倍。
GDP增长率与CPI的相关性分析
文章指出，GDP增长率和CPI均呈现周期性变化，GDP增长率的周期长于CPI的周期。周期分为四个阶段：
房价增长率与GDP增长率的相关性分析
通过对GDP增长率和房价增长率进行三年移动平均处理，文章拟合出一条曲线，公式为y=486.38x^3.7643，拟合优度R²为0.7972。结果表明，房价增长率与GDP增长率呈正相关，GDP增长率每增长1%，房价增长率增长3.76%。
房价与城镇居民人均可支配收入的相关性分析
文章拟合了房价与城镇居民人均可支配收入的关系，公式为y=5.0908x^0.6814，拟合优度R²为0.9791。结果表明，房价与城镇居民人均可支配收入高度正相关，城镇居民人均可支配收入每增长1%，房价增长0.68%。
文章进一步分析了广州地区的经济数据，发现从2002年到2008年，广州GDP增长了1.56倍，城镇居民人均可支配收入增加了0.89倍，房价上涨了1.4倍。扣除物价上涨因素后，房价实际上涨了0.99倍。
房价增长率与GDP增长率的相关性分析
由于广州市GDP增长率逐年下降，而房价增长率逐年上升，文章发现广州市房价增长率与全国GDP增长率的拟合度较高，公式为y=2*10^8x^9.4818，拟合优度R²为0.9105。结果表明，全国GDP增长率每增长1%，广州房价增长率增长9.48%，高于全国平均水平。
房价与城镇居民人均可支配收入的相关性分析
文章拟合了广州市房价与城镇居民人均可支配收入的关系，公式为y=0.0019x^1.5205，拟合优度R²为0.9474。结果表明，广州市房价与城镇居民人均可支配收入高度正相关，城镇居民人均可支配收入每增长1%，房价增长1.52%，高于全国平均水平。
文章的后半部分讨论了项目核算在施工企业中的应用。项目核算是以项目为中心，对项目进行系统管理的有效途径。文章指出，项目核算贯穿于企业的所有经济活动，明确了各管理层的核算职能及其相互关系。
企业的决策管理层
负责对人、财、物等生产要素在各项目上的投入进行总体安排与平衡，编制经济、技术指标，制定内部计划价格和定额标准，并对各项目的经营活动、工程成本、经济效益等进行预测、计划、控制和核算。
项目经理部
作为项目核算的中心，负责对工程项目进行全面综合核算，监督、控制和考核项目的投入，寻求降低成本的技术和组织措施，确保工程完成后各项应上缴的利润、税金和费用按指标完成。
施工作业层
负责对施工管理进行分项目核算，严格控制分项工程或单位工程的成本。文章强调，工程队应采取“四能建制”原则，即能施工、能管理、能核算、能经营，确保实现企业项目核算的目标。
文章指出，项目核算是一项综合性、系统性的工作，必须建立责任机制。项目经理作为责任中心，负责控制项目的所有投入和产出，形成高效运作的项目核算控制网络和监控体系。文章还强调，项目承包责任制是项目核算的重要措施，必须严格考察承包指标的合理性，并对承包效果做出客观评价。
文章总结指出，广州的GDP是否能继续保持原有的增长速度值得怀疑，实现五年内工资倍增存在较大的不确定性。文章通过数据分析，揭示了GDP增长率、CPI、城镇居民人均可支配收入与房价之间的复杂关系，并提出了项目核算在企业中的重要性。
本文通过对全国和广州地区经济数据的分析，揭示了经济增长与房价、收入之间的内在联系，为政策制定者提供了重要的参考依据。同时，文章还深入探讨了项目核算在施工企业中的应用，为企业管理者提供了实用的管理思路和方法。文章的研究成果不仅具有学术价值，还具有重要的实践意义。